Новости

Новые методические материалы

В целях повышения качества услуг по оценке – для самостоятельного контроля качества отчетов перед передачей заказчику или направлению на экспертизу – рекомендуется использовать проверочные таблицы, содержащие сводные требования Законодательства об оценочной деятельности к соответствующим отчетам об оценке. В дополнение к предыдущим Партнерство подготовило проверочные таблицы по ФСО № 8-11:

Набор ФСО	Проверочная таблица
ФСО № 1-3 (общие требования)
ФСО № 1-3, 7 (недвижимость)
ФСО № 1-3, 8 (бизнес)
ФСО № 1-3, 9 (для целей залога)
ФСО № 1-3, 10 (машины и оборудование)
ФСО № 1-3, 11 (нематериальные активы и интеллектуальная собственность)

В ряде случаев для конкретного отчета об оценке требуется проверочная таблица, включающая требования специфического набора ФСО (например: оценка рыночной стоимости оборудования для целей залога = ФСО 1 + 2 + 3 + 9 + 10). В этом случае можно использовать сводный файл для самостоятельного составления нужной таблицы.

Дополнительно обратим внимание на ключевое требование ст. 11 ФЗ-135 и п. 5 ФСО №3 – содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов. Соблюдение данного требования не может быть проверено с использованием таблицы вида «да/нет» – требуется проверка отчета об оценке «по существу».

Тексты федеральных стандартов оценки в действующей редакции:

• «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»;
• «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»;
• «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»;
• «Оценка недвижимости (ФСО №7)»;
• «Оценка бизнеса (ФСО № 8)»;
• «Оценка для целей залога (ФСО № 9)»;
• «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)»;
• «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)».

Материалы по теме:

• проверочная таблица ФСО № 1-3, 7;
• проверочная таблица ФСО № 1-3, 8;
• проверочная таблица ФСО № 1-3, 9;
• проверочная таблица ФСО № 1-3, 10;
• проверочная таблица ФСО № 1-3, 11;
• сводная таблица с требованиями законодательства;
• методические материалы;
• вебинары (ФСО №1-3, ФСО №10);
• учебник по экспертизе отчетов об оценке.